Contenido:
El papel de la información
BIM viene de un esfuerzo en integrar a un modelo 3D detallado toda la información que faculte al mismo para servir como una versión digital del proyecto que será construido, así, desde el diseño conceptual se manejan detalles que, a lo largo de las fases del proceso diseño/construcción, sirven para apoyar todas las disciplinas involucradas en el proyecto.
La información y su integración al modelo, además ayuda a la disponibilidad de los datos necesarios para controlar la calidad del proyecto durante la construcción y controlar los tiempos de ejecución y la secuencia de actividades, así como los detalles de montaje/instalación y los costos relacionados con el desarrollo del proyecto, pero más allá, la información integra detalles “as-built”, de funcionamiento de equipamiento y especificaciones post-construcción, para apoyar la operación y el mantenimiento después que el proyecto está en funcionamiento.
Tipos de datos en un modelo BIM
Estos datos pueden abarcar varios campos:
- Geométricos y geográficos: hablando de la localización georeferenciada de un proyecto, la posición geográfica de los elementos de un proyecto y las propiedades y posición geométrica de los elementos constructivos respecto al proyecto.
- Físicos y mecánicos: información respecto a la composición física de los elementos y propiedades mecánicas (resistencia de elementos estructurales, absorción de calor,
- Constructivos y técnicos: funcionamiento de instalaciones, conexiones entre elementos, secuencia y rendimiento de actividades, detalles constructivos, etc., son algunas de las informaciones que puede contener el modelo en este sentido.
- Analíticos: datos que apoyan análisis estructural, energético, para climatización y demás análisis y simulaciones.
- Administrativos: integrando así mismo los costos de fabricación, construcción y montaje, así como lo referente a suplidores, tiempos de entrega y demás datos que alimentan la parte financiera y administrativa de un proyecto
- Operativos: hablando ya del proyecto terminado, las especificaciones de maquinaria instalada, de localización de conductos, capacidades energéticas, entre otros datos semejantes.
Cómo la información apoya al diseño?
El manejo de proyectos BIM va creando un repositorio de datos de diferentes tipos, como se mencionan anteriormente, este cúmulo de información es fácilmente manejada por las plataformas digitales, y organizada adecuadamente, puede servir para aportar las experiencias de proyectos anteriores al proceso de diseño, produciendo estimaciones y decisiones cada vez más educadas y precisas desde temprano, incluso hablando de diseño conceptual o anteproyecto.
Durante la fase de diseño, generalmente se dan muchas revisiones de la idea inicial cada vez que se integra al proyecto una nueva disciplina, que inevitablemente agrega nuevas restricciones o necesidades que terminan provocando retornos a la propuesta original y produciendo cambios; la información disponible, además de reducir estos choques, haciendo que el diseño conceptual esté siempre más alimentado de las experiencias previas, hace que estas revisiones sean más fluidas y efectivas, puesto que se continúa trabajando sobre el mismo modelo que contiene los resultados de cada disciplina involucrada en el proceso de diseño.
En esta fase se involucran/generan los datos geométricos-geográficos, para localizar y definir geométricamente el diseño; los físicos y mecánicos, para alimentar los análisis estructurales; los analíticos, que sirven a las simulaciones y diseño de los sistemas electromecánicos y de abastecimiento de fluidos y drenaje, etc.
Cómo apoya la construcción?
Cuando termina la fase de diseño, se obtiene un modelo que contiene tantos datos de todas las disciplinas, todos los elementos y hasta simulaciones teóricas del proceso constructivo que se comienza a desarrollar partiendo de un set de documentos con una especificidad a un nivel cercano a un expediente “as-built”, toda esta información estaría disponible para los involucrados en cada proceso, de manera que desde el inicio tienen 100% claro lo que se ha programado, cómo será ejecutado, cuando debe entregarse y cómo debe funcionar después de terminado.
Aunque con esta metodología, en la fase de diseño se reducen bastante las posibilidades de cambios posteriores, durante el proceso constructivo pueden generarse conflictos que produzcan cambios en el diseño terminado, y en estos casos, la cantidad y profundidad de la información ligada al modelo facilita también el manejo de estos cambios.
Otro aspecto muy importante en esta fase es que, la disponibilidad universal de los datos contenidos en el modelo diseñado, llevan todo lo necesario para que las partes involucradas en la construcción puedan monitorear y controlar efectivamente la calidad del producto terminado, que además de cumplir con las normas y requerimientos establecidos, debe ser fiel a la concepción propuesta al cliente.
En esta fase se involucran los datos geométricos-geográficos, para establecer la ubicación geográfica del proyecto y la definición geométrica de los elementos; los constructivos y técnicos, que fijarán la secuencia y duración teórica de las actividades, definirán los detalles constructivos y de instalaciones; y establecerán la calidad de los materiales a utilizar; y los administrativos, que informarán al equipo sobre la parte económica y de suministro.
Importancia de la información para la operación.
Con el proyecto entregado inicia la fase de operación, y toda la información generada en las fases anteriores será de utilidad, primero porque se necesita saber las características y capacidades de la maquinaria y equipos instalados, el sistema eléctrico, la plomería; así se pueden programar más eficiente y efectivamente las tareas de mantenimiento. La información sirve también para determinar los límites en los usos que pueden darse a los espacios definidos en el proyecto, según las capacidades estructurales y los resultados de otras simulaciones realizadas en el proceso de diseño.
En esta fase, diferente a las fases anteriores, tienen más importancia los datos de atributos correspondientes a los elementos que componen el proyecto, que la parte gráfica del modelo, por lo que se establece una producción de un set de datos con formatos más amigables a los equipos encargados de la operación del activo, estos datos pueden ser presentados en simples hojas de cálculo, mediante un sitio web o produciendo el formato especializado para estos fines dentro de la comunidad BIM y desde el 2019 en la norma ISO 19650-2, COBie (Construction Operation Building Information Exchange).
